東京都目黒区中目黒の不動産会社
株式会社サジェストホームの不動産ブログです。
目黒区中目黒を拠点に都心（港区・千代田区・中央区）・城南エリア（品川区・渋谷区・大田区・目黒区・世田谷区）等の不動産全般を取り扱っています。
不動産全般・一戸建て・マンション・土地・新築・中古などなど物件情報から、住宅ローン・資産運用・ライフプランのコンサルティング
役立つ情報や、未公開物件のご紹介まで取り扱っています
×
[PR]上記の広告は3ヶ月以上新規記事投稿のないブログに表示されています。新しい記事を書く事で広告が消えます。
建築条件付き売地とは・・・？？
土地の売買契約後、建物の打合せを行い
おおよそ3カ月以内に
【指定の工務店・建設会社】にて建物の建築請負契約を締結します。
この建築請負契約が成立しない場合は
契約は白紙解除となり、手付金等は返還される土地の売買契約です。
□メリット
・事業主が用地取得、企画・販売をスピーディーに行えるため、経費を抑えられます。
結果として、物件価格を抑えることができます。
結果として、物件価格を抑えることができます。
※ 通常の建売の場合は
用地取得 → 物件企画 → 建築確認申請
→ 建築確認完了 → （建売として）販売が可能
・外観や間取りを好みの物に変更できますので、建売などの既成物件にはない
オリジナルの建物にすることが可能です。
・内装も変更（例えば、キッチンの色、対面式にする、食洗器の設置など）できるため
購入者の意向を反映した快適なお部屋にすることが可能です。
購入者の意向を反映した快適なお部屋にすることが可能です。
※ 建築の際は、法令・予算の制約などがあります
□ デメリット
・土地のみを最初に取得するため、建物の完成まで
『つなぎ融資』を必要とする場合があり、印紙代・融資手数料などが
余分にかかる場合があります。
・完成物をご覧になっての購入ができないため
イメージとギャップが生じる場合があります。
イメージとギャップが生じる場合があります。
・建売（完成物件）と比べ、時間がかかります。
土地契約 → 建物打合せ → 建築 → お引渡し
と言った、工程を経るためです。
土地を契約した時と比べ、金利や税制が変更になっている可能性があります。
デメリットもありますが、自分好みの建物にできることに
魅力を感じていただける方には非常にお勧めです。
魅力を感じていただける方には非常にお勧めです。
デメリットを最小限に抑えるため、当社では、
ショールームでの部材や設備、建物のプレゼンテーション
を取り持ったり
つなぎ融資や金利、制度、購入に係る諸経費などを
お客様にわかりやすくお伝えしております！
ショールームでの部材や設備、建物のプレゼンテーション
を取り持ったり
つなぎ融資や金利、制度、購入に係る諸経費などを
お客様にわかりやすくお伝えしております！
[15回]
PR
この記事にコメントする
カレンダー
| 11 | 2024/12 | 01 |
| S | M | T | W | T | F | S |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 |
| 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
| 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
| 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |
| 29 | 30 | 31 |
プロフィール
ＨＮ：
中目黒不動産＠suggesthome
ＨＰ：
性別：
非公開
職業：
中目黒と都心城南の不動産業
趣味：
不動産
自己紹介：
□株式会社サジェストホーム
所在：東京都目黒区
中目黒2-10-16 ウイングビル5階
都心・城南エリアを中心にした不動産を取り扱う会社です。
所在：東京都目黒区
中目黒2-10-16 ウイングビル5階
都心・城南エリアを中心にした不動産を取り扱う会社です。
最新記事
(04/16)
(02/25)
(02/18)
(02/07)
(02/06)
リンク
バーコード
P R
アクセス解析